段瓷说：“那倒是。”
事情没理由不做，总不如有理由去做，来得痛快。
前期人员组建工作如段瓷所料一样顺利。邰海亮辞去新尚居副总一职，带着顾问策划团队原班就位，在土地使用证拿到手之前就开始调研定位工作。
项目所规属商圈里，除了原精冶的地王项目，还有一个小体量商业在建，再加上段瓷这七万平米纯商，区域内供量接近饱和。
连氏从精冶买入的地块，刚开工已被转了两手，成本顿增，品牌期望值又高，几乎被强行指派到高端购物中心的定位。
另一个是住宅配套，地铁上盖物业，换乘站，又是出入城必经之路，只要开发商念过小学，并且是自己考毕业的，做出来的商业都会不愁租。
段瓷现有优势是拿地成本，除此之外，论开发实力不如连氏，地理位置也不占先机。低租金固然可以吸引一部分品牌入驻，毕竟不是常规运营之道。好在那两个项目着手较早，目前立意都已经明朗，只要在此基础上挖掘新的消费点，同样能够吸引到有效消费。新商业的落成虽然不能产生新的购买力，但是可以把原有购买力转移过来，甚至吸引商圈以外的人群。
